Immobilienmakler 

in Wuppertal

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zu kaufen oder zu verkaufen.


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Testimonials

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“Frau Ruhlmann hat uns von Anfang bis Ende kompetent und freundlich beraten. Sie war immer erreichbar und war weder aufdringlich noch überteuert. Durch ihre professionelle Hilfe haben wir den perfekten Käufer für unser Haus gefunden und sind sehr zufrieden.”


K. & L. Schulte

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“Sehr geehrte Frau Ruhlmann, ich wollte mich hiermit nochmals bei Ihnen bedanken. Ich hätte nicht gedacht das ich unter den Immobilien in Wuppertal in so kurzer Zeit das Haus meiner Träume finde. Ich würde mich jederzeit wieder an Sie wenden und werde Sie weiterempfehlen.”


HELGA DÖNNINGHAUS

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Über Mich

Ruhlmann Immobilien e.K. ist ein Maklerunternehmen in Wuppertal.


Nadine Ruhlmann eröffnete im April 2015 ihr Maklerbüro, nachdem sie Jahre lang selbst Immobilien gekauft, saniert und wieder verkauft hat.

Ruhlmann Immobilien e.K. vermittelt Immobilien in Wuppertal und Umgebung, dabei sind Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien in Wuppertal der Schwerpunkt.

 

Als Makler in Wuppertal sind wir mit dem Markt bestens vertraut. 


Unser Ziel: sind 2 zufriedene Kunden beim Notar.

Nadine Ruhlmann Makler in Wuppertal

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Checkliste für Hausverkäufer

Die 5 häufigsten Probleme beim Hausverkauf in Wuppertal

PROBLEM 1 – ES FINDET KEINE VORPLANUNG STATT, ES WIRD DIREKT VERKAUFT


In den meisten fällen machen sich Hauverkäufer keine Gedanken über den Verkaufsablauf oder die Planung.

Der Immobilienverkauf ist ein hochkomplexer Vorgang und kann weitreichende Finanzielle Folgen haben. So wird oft

schnellstmöglich ein Interessent gesucht ohne Vorarbeit geleistet zu haben. Das Scheitern ist somit vorprogrammiert.


WAS ZU TUN IST


Eine Verkauf sollte detailliert geplant werden. Machen Sie einen Ablaufplan und gehen Sie jedes Detail Schritt für Schritt durch bevor Sie mit dem Verkauf beginnen. Je detaillierter geplant, desto schneller und reibungsloser läuft der Verkauf ab. Erstellen Sie sich selbst einen Fragenkatalog um festzustellen ob Sie alle nötigen Schritte durchlaufen

haben.


PROBLEM 2 – UNREALISTISCHE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG


Sind die Wunschpreisvorstellungen realistisch?

Ist meine Immobilie in Wuppertal dem aktuellen Marktwert angepasst? Oft sind überteuerte und abschreckende Angebote der Grund für den ausbleibenden Verkauf.


WAS ZU TUN IST


Das Verhältnis von Angebot und Nachfrage muss stimmen. Besitzen Sie eine Immobilie in Wuppertal in die noch viel Zeit und Geld investiert werden muss, so muss der Preis dementsprechend angesetzt sein. Lassen sie eine aktuelle Marktwerteinschätzung machen.

Anlageimmobilien Wuppertal
Anlageimmobilien Wuppertal

PROBLEM 3 – SICH AUF KEINE ZIELGRUPPE FESTLEGEN


Wenn Sie Ihre Immobilie in Wuppertal einfach so der breiten Masse anbieten werden Sie schnell merken das es sehr lange dauern kann einen geeigneten Käufer zu finden. Ein häufiges Problem hierbei ist, dass ihre Potenziellen Käufer nicht auf Sie aufmerksam werden. Es kann sehr lange dauern bis Sie für Ihr Angebot einen geeigneten Käufer finden. Oftmals bleibt dann der Verkauf sogar ganz aus.


WAS ZU TUN IST


Definieren Sie eine Zielgruppe. Überlegen Sie welche Merkmale ihre Immobilie aufweist und für welche Interessenten diese passend sein könnten. Führen Sie eine Analyse durch um eine klare Personengruppe anzusprechen oder zu erreichen. So dass Sie keine Zeit vergeuden und direkt den passenden Käufer finden.


PROBLEM 4 – FEHLENDE UNTERLAGEN


Wenn der passende Interessent gefunden ist, bemerken Sie das Sie sich keine Gedanken über die Verkaufsunterlagen

gemacht haben. Das kann Sie kostbare Zeit kosten und im schlimmsten Fall den Verkauf.


WAS ZU TUN IST


Schaffen Sie Vetrauen! Geben Sie dem Käufer alle nötigen Materialien zu Hand. Alle Unterlagen wie: Katasterkarte, Baubeschreibung, Abrechnungen und Protokolle der WEG etc. sollten bereits vor dem Erstkontakt vorhanden sein.


PROBLEM 5 – SELBSTERSTELLES EXPOSE UND FOTOS


Eine schlechte Aussendarstellung und selbstgemachte Handy-Bilder erwecken keinen professionellen Eindruck. Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Auf diese Weise geben Sie Ihrem Wunschkäufer erst gar nicht die Chance über den Kauf einer Immobilie in Wuppertal nachzudenken.


WAS ZU TUN IST


Beauftragen Sie eine Agentur, Fotografen oder einen Grafiker Ihnen perfekte Ergebnisse zu liefern die Sie an Ihre Käufer weitergeben.


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Ruhlmann Immobilien e.K.

Schwelmer Str. 53, 
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